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承租方應(yīng)按約定與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，并按規(guī)定交納交易費用。
1、出租標的位于山東省青島市萊西市封家泊村后1號。
2、出租標的首年租金不低于72萬元/年（含稅價）。租期五年。前三年租金不變，每年租金為72萬元，后兩年租金每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增8%。押金隨首期租金一并支付，費用為7萬元。
3、掛牌及成交價格為含稅價格，租金支付方式為按年支付，承租方應(yīng)當在每個承租年開始前三十個工作日內(nèi)向出租方一次性足額支付當年租金。
4、租賃期內(nèi)，承租方因使用房屋而產(chǎn)生得全部費用由承租方自行承擔，包括但不限于電費、水費、電話費、衛(wèi)生費、保養(yǎng)維修費等費用。
5、承租標的因承租方使用的物業(yè)管理、水、電、燃氣、寬帶、有線電視費、供暖費等各項費用由承租人自行負責。承租標的的物業(yè)管理費由承租人自行負責。
6、租賃房屋作為辦公、教育培訓、交通運輸及物流等方式使用。嚴禁經(jīng)營會產(chǎn)生噪音油污、易燃易爆、有毒有害等嚴重影響周邊環(huán)境和居民生活的、法律法規(guī)不允許的，以及出租人認為不合適經(jīng)營的業(yè)態(tài)。 
7、該房產(chǎn)租賃合同由山東高速青島發(fā)展有限公司簽署。
8、此標的非出租方書面同意，不可轉(zhuǎn)租、分租。
9、其他重大事項詳見青大信英德報字（2024）第019號《資產(chǎn)評估報告》。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標的進行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。
2、意向承租方須承諾，應(yīng)按約定與出租方簽署《租賃交易合同》，并按《國有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費標準》交納交易費用。
3、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起10個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，并在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將第一年租金和交易服務(wù)費一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準）。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負責將首期租金支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。租金支付方式為按年支付，出租方收到租金后三個工作日內(nèi)向承租方開具5%增值稅普通發(fā)票；并在第一個租賃年度屆滿30日前交納下一年度租賃費。
4、意向承租方須承諾，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后10個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
5、意向承租方須承諾，自簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)向出租方交納7萬元人民幣的履約保證金，保證金直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金，并無條件收回標的且不承擔承租方造成的所有債務(wù)及法律責任。租期屆滿，經(jīng)出租方驗收出租標的完好、所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無息全額退回保證金。如出租標的設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價賠償。出租方收到上述保證金后向承租人開具相應(yīng)金額的收據(jù)。
6、意向承租方須承諾，未經(jīng)出租方書面同意，不可整體轉(zhuǎn)租，不得將承租房屋部分轉(zhuǎn)租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用。
7、意向承租方須承諾，租賃期間若對租賃房屋進行再裝修，需經(jīng)出租方書面同意，但不得增建、改建、擴建，不得破壞房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，一切費用由承租方自行承擔。房屋租賃期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，交還房屋時不得提任何補償要求。
8、意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租分租進行裝修改造或利用租賃房屋從事違法活動等，均屬違約行為，租期內(nèi)如存在違約行為，經(jīng)出租方警告后，沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的房屋租賃保證金并解除《資產(chǎn)租賃合同》收回出租標的，且不負責承租方造成的損失、債務(wù)及法律責任。承租方違反約定使用或裝修房屋給出租方造成損失的，承租方需承擔賠償責任，賠償金額按造成的實際損失計算。
9、意向承租方須承諾，自行負責租賃期間租賃房屋的日常維護管理，保護各項設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊等所發(fā)生的相關(guān)費用。
10、出租方對房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)承擔維修責任，其他專有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備、管道線路的維修及保養(yǎng)責任由承租方承擔。
11、意向承租方須承諾，租賃期間不得以任何理由要求減免租金。
12、如遇政府征收、政府拆遷、土地儲備、集體經(jīng)濟組織自主騰退、責令配套公建移交等情形，承租方無條件配合騰退。

1、意向承租方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。
2、意向承租方須具有良好財務(wù)狀況和支付能力,有良好的社會信譽和履約能力，且未被列入失信被執(zhí)行人名單。
3、本項目不接受聯(lián)合體承租。