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1.標(biāo)的房屋面積2536.18㎡,整體出租，不予拆分，租賃期為3年。
2.標(biāo)的查看聯(lián)系人：王先生，聯(lián)系電話：0536-5606871。
3.其他重大事項(xiàng)詳見魯九州云資評字［2025］第YD-002號《坊子區(qū)鳳凰大街88號1號房地產(chǎn)市場租金資產(chǎn)評估報告》。
4.房屋目前處于租賃狀態(tài)。該標(biāo)的行使優(yōu)先權(quán)的承租方在掛牌期間向山東產(chǎn)權(quán)交易中心遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金。若形成競價，全程參與該項(xiàng)目競價活動，并按《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購買權(quán)行使操作細(xì)則（試行）》中的即時行權(quán)方式行使優(yōu)先購買權(quán)，上述程序作為現(xiàn)承租方參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)同等條件的程序條件，若現(xiàn)承租方未履行上述程序的，視為放棄承租。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向承租方須承諾，簽訂《房屋租賃合同》后交易保證金轉(zhuǎn)為向出租方交納5萬元房屋租賃保證金，由山東產(chǎn)權(quán)交易中心直接匯入出租方賬戶。房屋租賃保證金不計(jì)利息，租賃期滿后，出租方對標(biāo)的房屋內(nèi)部設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收通過且承租方?jīng)]有違約行為的，無息全額退還租賃保證金。
2、意向承租方須承諾，被確定為受讓方次日起5個工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》。租金每年支付一次，先付款后使用，首期租金自《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，通過山東產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行結(jié)算，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。
3、意向承租方須承諾，標(biāo)的房屋租賃合同執(zhí)行期內(nèi)若遇政府規(guī)劃、政策變化和產(chǎn)權(quán)單位需要做房產(chǎn)土地處置時，承租方應(yīng)無條件搬離。
4、意向承租方須承諾，標(biāo)的房屋不得用于經(jīng)營污染以及存放危險品等具有安全隱患的項(xiàng)目；承租方使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動必須遵守國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，不得利用承租房屋存放危險物品或從事違法犯罪活動，不得做危及自己及他人人身安全的活動，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。受讓方承擔(dān)在租賃期間產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)和各種經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
5、意向承租方須承諾，租賃期間，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
6、意向承租方須承諾，租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得對租賃房屋進(jìn)行裝修。裝修時不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)和原始裝修，并需符合相關(guān)政策規(guī)定，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
7、意向承租方須承諾，租賃期間，不得以任何理由要求減免租金。
8、意向承租方須承諾，如分租和轉(zhuǎn)租需書面提出申請，經(jīng)出租方書面同意后方可出租。
9、意向承租方須承諾，房屋租賃期滿或終止時，承租方投入的裝修等歸出租方所有和使用，且不得提任何補(bǔ)償要求。
10、意向承租方須承諾，在租賃期限內(nèi)，承租方是租賃房屋的實(shí)際管理人，該房屋內(nèi)所發(fā)生的所有安全事故都由受讓方方承擔(dān)，包括但不限于高空拋物、水電煤氣的使用不當(dāng)、摔倒、打架斗毆等造成的人身傷亡；全面負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作。要具有符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定所必需的安全條件、安全設(shè)施和設(shè)備，并配備必要的安全器材。接受出租方監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問題按要求整改。
11、意向承租方須承諾，標(biāo)的房屋以外區(qū)域，不得隨意占用。
12、意向承租方須承諾，若需對租賃房屋進(jìn)行改造升級，使其達(dá)到安全消防合格標(biāo)準(zhǔn)，改造費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。
13、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān)。
14、意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》文件中的收費(fèi)比例交納服務(wù)費(fèi)。

受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人及其他經(jīng)濟(jì)組織。