魯鹽集團(tuán)辦公樓4層?xùn)|半?yún)^(qū)2年使用權(quán)
圍觀數(shù)：989 我要報(bào)名| 轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 36.678668萬(wàn)元/年 | |
| 項(xiàng)目編號(hào)：SWZC250081 | 保證金： 11萬(wàn)元 |
| 保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬 | |
| 轉(zhuǎn)讓方： 山東省魯鹽集團(tuán)有限公司 | 掛牌起止日期：2025-01-27至2025-02-08 | 競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2025-01-27 08:00:00 | 連續(xù)報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2025-02-10 10:00:00 |
| 數(shù)量：2年 | |
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標(biāo)的基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | SWZC250081 | 監(jiān)測(cè)編號(hào) | GR2025SD1000386 |
| 標(biāo)的名稱 | 魯鹽集團(tuán)辦公樓4層?xùn)|半?yún)^(qū)2年使用權(quán) | 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 36.678668萬(wàn)元/年 |
| 掛牌日期 | 2025-01-27 | 掛牌截止日期 | 2025-02-08 |
| 資產(chǎn)評(píng)估及備案情況 | |||
| 中介機(jī)構(gòu) | 評(píng)估基準(zhǔn)日 | -- | |
| 評(píng)估結(jié)果(萬(wàn)元) | 36.678668 | 備案單位 | |
| 地址 | 濟(jì)南市高新區(qū)旅游路8777號(hào)國(guó)泰財(cái)智廣場(chǎng)3號(hào)樓4層 | 出租面積 | 669.93平米 |
| 出租用途 | 辦公 | 出租期限 | 兩年 |
| 免租期限 | 1個(gè)月 | 租金支付方式 | 半年一付，現(xiàn)匯結(jié)算，每期屆滿前20個(gè)工作日內(nèi)預(yù)付下一期租金。 |
| 詳細(xì)信息 |
地址位于濟(jì)南市高新區(qū)旅游路8777號(hào)國(guó)泰財(cái)智廣場(chǎng)3號(hào)樓4層，面積約670平米（以實(shí)際租賃劃分為準(zhǔn)），用于辦公，租期兩年，裝修免租一個(gè)月，年租金36.678668萬(wàn)元。租金半年一付，預(yù)付半年租金可免押金，不接受聯(lián)合體承租。 |
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交易條件
| 掛牌開(kāi)始日期 | 2025-01-27 |
| 掛牌公告期 | 5 個(gè)工作日 |
| 是否自動(dòng)延牌 | 是 |
| 延牌規(guī)則 | 如果公告期結(jié)束時(shí)，征集到的意向受讓方少于等于（0）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（2）個(gè)周期 |
| 價(jià)款支付方式 | 分期支付 價(jià)款支付要求：租金按半年支付，原則上擬用“付六零押、現(xiàn)匯結(jié)算”的方式按期收繳租金，即承租人需要預(yù)付6個(gè)月租金，每期屆滿前20個(gè)工作日內(nèi)預(yù)付下一期租金。 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 | 1.承租方應(yīng)按約定與出租方簽署《租賃交易合同》，并按規(guī)定交納交易費(fèi)用。 2.因房間劃分的特殊性，房屋面積和使用公共區(qū)域大約670平方米，所租賃區(qū)域面積按實(shí)際租用情況為準(zhǔn)。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。 1.意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了全面了解。一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。 2.為承租方裝修期間提供免租期，免租期為一個(gè)月。免租期內(nèi)物業(yè)費(fèi)仍需繳納至物業(yè)公司。 3.意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《辦公場(chǎng)所（房屋）租賃合同》，并在《辦公場(chǎng)所（房屋）租賃合同》簽訂之日起7日內(nèi)，將第一個(gè)半年度租金和交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)將首期租金支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。租金支付方式為按半年度支付。 4.物業(yè)費(fèi)不綁定在租金內(nèi)，需跟管理辦公樓的物業(yè)公司單獨(dú)簽署物業(yè)合同。 5.房屋狀態(tài)目前為閑置，意向承租方須承諾，租賃期間若對(duì)租賃房屋進(jìn)行再裝修，需經(jīng)出租方書面同意，不得增建、改建、擴(kuò)建，不得破壞房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。房屋租賃期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分歸入出租方所有和使用，交還房屋時(shí)不得提任何補(bǔ)償要求。若承租方到期后需要續(xù)租，雙方可協(xié)商新的租賃價(jià)格達(dá)成續(xù)租，如有多個(gè)承租方，在同等價(jià)位下，已租賃合作過(guò)的意向承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 6.意向承租方須承諾，自行負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋的日常維護(hù)管理，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔(dān)物業(yè)、維修及水電暖氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。 7.承租方不得將所租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。整體出租不拆分，不再另行承租。 8.簽訂房屋租賃安全管理協(xié)議或在雙方簽訂的《辦公場(chǎng)所（房屋）租賃合同》里注明所有安全注意事項(xiàng)。 9.承租方應(yīng)接受出租方對(duì)租賃安全隱患的監(jiān)督和檢查，對(duì)提出有關(guān)整改項(xiàng)目要落實(shí)到位。 10.到期后如需續(xù)租，押金和租金的上漲將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。 11.意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國(guó)有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》文件中的收費(fèi)比例交納服務(wù)費(fèi)。 |
| 處置方案 | |
| 組織交易方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 交易機(jī)構(gòu)審核 |
| 受讓方資格條件 | 1.意向承租方須為依法設(shè)立并有效續(xù)存的企業(yè)法人，其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 是否允許網(wǎng)上報(bào)名 | 允許 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
| 收取方案 | 本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為11萬(wàn)元。 |
| 交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)） |
| 保證事項(xiàng) | 受讓方應(yīng)按約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，并按規(guī)定交納交易費(fèi)用。 |
出租方基本情況
| 出租方名稱 | 山東省魯鹽集團(tuán)有限公司 | |||
| 出租方基本情況 | 注冊(cè)地（住所） | 山東省濟(jì)南市高新區(qū)旅游路8777號(hào)國(guó)泰財(cái)智廣場(chǎng)3號(hào)樓4層 | ||
| 法定代表人 | 楊耀東 | 注冊(cè)資本 | 壹億零叁萬(wàn)肆仟元整 | |
| 企業(yè)類型 | 有限責(zé)任公司 | |||
| 內(nèi)部決策情況 | 總經(jīng)理辦公會(huì)決議 | 聯(lián)系方式 | ||
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