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1、標(biāo)的簡介：房屋位于菏澤魯西新區(qū)科技孵化園2號(hào)樓第2層；出租房屋實(shí)測(cè)總建筑面積為1472.54平方米。
2、房屋房權(quán)證魯(2024)菏澤市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0073938號(hào)，房屋設(shè)計(jì)用途為工業(yè)/辦公。該房屋所有權(quán)人為肥城礦業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司，肥城礦業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司作為該房屋的合法出租人，房屋無任何抵押，不存在任何擔(dān)保和債務(wù)糾紛。標(biāo)的房屋第2層出租。
3、租金為含稅價(jià)，租金每半年支付一次，首期租金自《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，通過山東產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行結(jié)算；租賃期內(nèi)租金每半年支付一次，租金分別于每年6月15日前、12月15日前直接匯入出租方指定賬戶。
4、承租方應(yīng)按約定與出租方簽署《租賃交易合同》，并按規(guī)定交納交易費(fèi)用。
5、該標(biāo)的以首年12.60萬元/年掛牌，如最終成交價(jià)高于掛牌價(jià)，第一年租金為最終成交價(jià)格，第二租金與第一年租金一致。首年租金以承租方實(shí)際占用房產(chǎn)時(shí)間計(jì)算。
6、出租期間，出租方有權(quán)出售房產(chǎn)并享有出租合同解除權(quán)，但需提前30天通知承租方，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，承租方應(yīng)在出租合同解除后將租賃物交付出租方，出租方退還承租方押金、剩余未到期租金。出租方出售房產(chǎn)的，同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)利。
7、如因國家建設(shè)需要、不可抗力等因素致使原出租合同無法繼續(xù)履行時(shí)，一般應(yīng)提前30天書面通知承租方。雙方的經(jīng)濟(jì)損失各自承擔(dān)，出租方應(yīng)退還承租人租房押金、剩余未到期租金。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
意向承租方須承諾：
1.簽訂《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納2.1萬元的履約保證金，匯入出租方指定賬戶，保證金不計(jì)利息。租賃期間，如承租方存在違約行為，給出租方造成財(cái)產(chǎn)損失，出租方有權(quán)從該保證金中直接扣劃，該保證金不足以彌補(bǔ)的，出租方有權(quán)向承租方另行主張。承租方須及時(shí)補(bǔ)足被扣劃的保證金。租賃合同終止，經(jīng)雙方按照協(xié)議約定確認(rèn)后，承租方?jīng)]有單方違約，無息退還該保證金。
2.承租方逾期2個(gè)月未支付租金的，則視為違約行為，出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金并解除租賃合同，不承擔(dān)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。
3.承租期間，合規(guī)合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營行為，如有違法，所造成的一切損失均由承租方負(fù)責(zé)。
4.承租期間，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，不得將標(biāo)的物進(jìn)行抵押貸款和對(duì)外擔(dān)保，不得在標(biāo)的物上進(jìn)行新建、改建，新建改建的部分出租方不承擔(dān)任何責(zé)任并有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀；未經(jīng)出租方許可，亦不得改變租賃標(biāo)的物的用途。
5.租賃期間，租賃標(biāo)的物的水電氣暖及物業(yè)費(fèi)、土地稅、房產(chǎn)稅等費(fèi)用由承租方承擔(dān)；租賃標(biāo)的物的維護(hù)、維修、保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，保證標(biāo)的物正常使用，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。因承租方原因致使毀損的，由承租方按原樣恢復(fù)或賠償。
6.租賃期間，承租方是安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保的責(zé)任主體，對(duì)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保承擔(dān)主體責(zé)任，承租期間出現(xiàn)生產(chǎn)安全、消防、環(huán)保及人員事故，由承租方完全負(fù)責(zé)。
7.租賃期間，因出租方及上級(jí)管理單位或政府項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃等原因，需利用該租賃標(biāo)的物時(shí)，出租方具有合同解除權(quán)，承租方需于出租方通知解除合同后兩個(gè)月內(nèi)將租用標(biāo)的物騰空，出租方對(duì)此不承擔(dān)違約責(zé)任，不承擔(dān)任何賠償及補(bǔ)償責(zé)任，承租方根據(jù)實(shí)際租賃時(shí)間交納租賃費(fèi)用。
8.租賃時(shí)間為二年。
9.承租方在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)租賃的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終租賃方后不得以不了解標(biāo)的為由退還租賃標(biāo)的，否則將視為違約；非因租賃方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。
10.意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》文件中的收費(fèi)比例交納服務(wù)費(fèi)。

1、意向承租方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。
2、意向承租方須具有良好財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。